Риск01
Арендатор не платит
Закрылся без предупреждения и оставил долги.
Проверяем ЕГРЮЛ, отчётность, суды и долги
Коммерческая недвижимость · Новосибирск
Сдать помещение надёжному арендатору
Найдём и проверим арендатора, зафиксируем условия в договоре и защитим от порчи и долгов. Оплата — только после подписания.
3–8проверенных кандидатов на объект
14–30 днейобычно до подписанного договора
100%арендаторов проверяем
0 ₽пока договор не подписан
Что может пойти не так
Что может пойти не так — и как мы это закрываем
Риск02
Тайная субаренда
Платит один, а работают другие.
Запрет субаренды без вашего согласия в договоре
Риск03
Месяцы простоя
Ставка «как у соседа» — и нет откликов.
Считаем рыночную ставку и ищем напрямую
Риск04
Испорченное помещение
При выезде забрали всё, ремонт за ваш счёт.
Акт с фото и депозит на случай порчи
Калькулятор
Сколько стоит каждый месяц простоя
Выберите тип и район — покажем, сколько помещение может приносить и сколько вы теряете, пока оно пустует.
ДАРКОМдоход от аренды
Можно получать в месяц
0 ₽
Спасибо, что считаете заранее
Расчёт ориентировочный: средние ставки по открытым объявлениям Новосибирска.
Проверяем до показа, а не послеЗачем брокер
Арендатора находят не объявлением, а проверкой и договором
Проверка кандидата
ЕГРЮЛ, отчётность, профиль, опыт аренды.
Ставка по рынку
Заполнить площадь, снять простой или поднять доход.
Договор-защита
Акт с фото, запрет субаренды, ответственность за порчу.
За что платится комиссия
Сами или с нами
Что нужно сделать
Самостоятельно
С Даркомом
Найти арендатора
Самостоятельно2–3 площадки и месяцы без откликов
С ДаркомомПрямой поиск и база, 3–8 кандидатов
Проверить арендатора
Самостоятельно«Нормальный парень» — и без оплаты
С ДаркомомЕГРЮЛ, отчётность, суды и долги
Ставка
Самостоятельно«Сосед сдаёт за столько же»
С ДаркомомАнализ ставок, защита от демпинга
Договор и акт
СамостоятельноШаблон из интернета
С ДаркомомДоговор с защитой и акт с фото
Заселение
СамостоятельноПередали ключи — проблемы ваши
С ДаркомомСверка счётчиков, контроль заезда
Стоимость
СамостоятельноПустые месяцы и непроверенный арендатор
С Даркомом100% месячной ставки, только если договор подписан
Как работаем
Пять шагов, которые мы делаем за вас
Бриф
Задача и рыночная ставка.
Подготовка
Фото, план, описание, размещение.
Проверка
3–8 кандидатов, ЕГРЮЛ и отчётность.
Показы
Только проверенным, торг по условиям.
Договор
Акт с фото и сверка счётчиков.
Что фиксируем в договоре
Договор, который защищает собственника
Самые частые потери — порча, субаренда и долги за коммуналку. Закрываем их до заезда.
Договор аренды нежилого помещенияпример формулировок
п. 2.4 Состояние помещения зафиксировано в акте с фотографиями
Есть с чем сравнить при выезде
п. 5.2 Субаренда — только с письменного согласия арендодателя
Знаете, кто работает в помещении
п. 6.1 Гарантийный депозит покрывает порчу и долги
Деньги на ремонт уже есть
п. 7.3 Коммунальные платежи по показаниям счётчиков
Без споров «по факту»
АрендодательПодпись ____________
С чем работаем
Сдаём помещения любого формата
Вопросы
Что обычно спрашивают
Не нашли ответ? Напишите нам в Telegram — ответим в течение рабочего дня.
100% месячной ставки аренды — и только если договор подписан. Пока арендатор не заехал, вы ничего не платите.
Обычно 2–4 недели от запуска до подписанного договора. Если ставка выше рынка — честно скажем и предложим варианты.
ЕГРЮЛ, финансовая отчётность, суды и долги, профиль деятельности и опыт аренды. Если есть сомнения — предлагаем поручительство или повышенный депозит.
Нет. Показы проводим сами и присылаем вам отчёт по каждому кандидату.
Договор заранее фиксирует депозит, штрафы и порядок расторжения. У вас будут законные инструменты, а не «разговоры по душам».
НАЧНЁМ С РАЗГОВОРА
Расскажите о помещении — подберём надёжного арендатора
Оставьте телефон — перезвоним и уточним задачу. Ежедневно с 9:00 до 20:00.