Риск01
Продаётся полгода
Цена «по соседу» — звонков нет, потом демпинг.
Ставим цену по реальным сделкам, а не объявлениям
Коммерческая недвижимость · Новосибирск
Продать объект без демпинга и пустых показов
Определим рыночную цену по реальным сделкам, подготовим документы и приведём только проверенных покупателей. Комиссия — только при сделке.
30–60 днейориентир до сделки
100%покупателей проверяем до показа
0 ₽без оплаты за «размещение»
1 брокердо записи в ЕГРН
Что может пойти не так
Что может пойти не так — и как мы это закрываем
Риск02
Пустые показы
Покупатель не проходит по деньгам.
Проверяем платёжеспособность до показа
Риск03
Сделка сорвалась
Скидка, рассрочка — и покупатель ушёл.
Фиксируем условия и задаток в договоре
Риск04
Сюрприз от налоговой
Про налог вспомнили после продажи.
Считаем налог до выхода на рынок
Калькулятор
Сколько стоит ваш объект
Выберите тип и район — покажем ориентир по цене и сколько вы теряете, если продавать со скидкой.
ДАРКОМоценка объекта
Ориентир стоимости
0 ₽
Спасибо, что считаете заранее
Ориентир по средним ценам предложения в Новосибирске. Точную оценку по реальным сделкам сделаем бесплатно.
Проверяем до показа, а не послеЗачем брокер
Брокера нанимают ради рыночной цены и проверенного покупателя
Цена по сделкам
Не «по соседнему объявлению», а по реальным продажам.
Проверенные покупатели
На показ — только с подтверждёнными деньгами.
Условия на бумаге
Цена, сроки и расчёты — в проекте договора.
За что платится комиссия
Сами или с нами
Что нужно сделать
Самостоятельно
С Даркомом
Рыночная цена
СамостоятельноПо «соседнему объявлению»
С ДаркомомАнализ реальных сделок
Документы
СамостоятельноВыписки и планы — сами
С ДаркомомПолный пакет и юр-заключение заранее
Объявление
Самостоятельно«Как есть» и однотипные звонки
С ДаркомомПод спрос, обращения фильтруем
Показы
Самостоятельно«С кем придётся»
С ДаркомомТолько проверенным покупателям
Налоги
СамостоятельноУведомление ФНС — сюрпризом
С ДаркомомПрогноз налога до продажи
Стоимость
СамостоятельноРиск недополучить 10–20%
С Даркомом3–5% от сделки, только если продали
Как работаем
Пять шагов, которые мы делаем за вас
Оценка
Рыночная цена по сделкам.
Документы
Пакет, юр-справка, прогноз налога.
Упаковка
Фото, описание, презентация.
Показы
Только проверенным, торг с аргументами.
Сделка
Безопасные расчёты и регистрация.
Что фиксируем в договоре
Сделка на ваших условиях — без «мелкого шрифта»
Защищаем от рассрочки «под честное слово» и аванса без обязательств.
Договор купли-продажи нежилого помещенияпример формулировок
п. 2.1 Цена объекта окончательная и изменению не подлежит
Никаких скидок в последний день
п. 2.3 Оплата через аккредитив до регистрации
Деньги покупателя заблокированы заранее
п. 3.2 Задаток остаётся у продавца, если покупатель отказался
Ваше время оплачено
п. 5.1 Дата сделки и освобождения помещения
Без бесконечных переносов
ПродавецПодпись ____________
С чем работаем
Продаём объекты любого формата
Вопросы
Что обычно спрашивают
Не нашли ответ? Напишите нам в Telegram — ответим в течение рабочего дня.
3–5% от суммы сделки — и только если объект продан. Никаких ежемесячных платежей за «размещение».
Все обращения по объекту идут через нас и фиксируются. Вы не теряете покупателя, а мы отвечаем за то, чтобы он был проверенным.
Ориентир — 1–2 месяца при правильной цене и готовых документах. Если цена завышена, срок растёт — поэтому начинаем с анализа сделок.
Считаем налог до выхода на рынок: срок владения, кадастровая стоимость, способ продажи. Вы заранее знаете, сколько получите на руки.
Да. Первичную оценку и план продажи обсудим бесплатно, договор подписываем, когда решите работать с нами.
НАЧНЁМ С РАЗГОВОРА
Расскажите об объекте — оценим и продадим по рыночной цене
Оставьте телефон — перезвоним и уточним задачу. Ежедневно с 9:00 до 20:00.