01
Право собственности
Выписка ЕГРН, собственник совпадает с тем, кто сдаёт.
Агентство коммерческой недвижимости · Новосибирск
Найдём помещение под вашу аптеку
Аренда, покупка и продажа коммерческих помещений и бизнеса в Новосибирске. Каждый объект проверяем на месте, в карточке сразу итоговая цена.
Проверка на местекаждого объекта до публикации
Оплата после договораникаких предоплат и авансов
Один брокерот первого звонка до ключей
Ежедневно 9:00–20:00на связи без выходных
Услуги
Чем можем помочь
Аренда, покупка и продажа коммерческих помещений и готового бизнеса в Новосибирске. Один брокер ведёт вашу сделку от первого разговора до подписания.
Найти помещениеАрендовать помещениеПодберём 6–10 помещений под вашу бизнес-модель, проверим договор и поторгуемся по ставке.Подробнее → 
Найти помещениеКупить помещениеОбъекты под окупаемость. Проверяем документы и обременения до сделки, торгуемся от вашего лица.Подробнее → 
СобственникамСдать помещениеНайдём надёжного арендатора, проверим платёжеспособность и зафиксируем условия в договоре.Подробнее → 
СобственникамПродать помещениеГотовим документы и рыночную цену до рекламы. На показ ведём только проверенных покупателей.Подробнее → 
БизнесКупить бизнесПодбираем действующий бизнес и проверяем отчётность, клиентов и юридическую чистоту до торга.Подробнее → 
БизнесПродать бизнесОцениваем по реальной прибыли, ищем покупателей под ваши условия и ведём сделку под NDA.Подробнее → Наши объекты
Помещения под ваш бизнес
Каждый объект проверен на месте, цена в карточке итоговая: ставка, коммуналка и НДС.
Увидеть потенциал
Посмотрите на помещение глазами своего бизнеса
Потяните ползунок. К подборке мы прикладываем визуализацию того, как помещение будет выглядеть под ваш бизнес.
Калькулятор
Посчитайте реальные цифры до звонка
Средние ставки и цены по районам Новосибирска уже подставлены. Поменяйте любую цифру — расчёт обновится.
НДС собственника
ДАРКОМрасчёт аренды
0 ₽
Спасибо, что считаете заранее
Расчёт ориентировочный: средние цены предложения по открытым объявлениям. Точные цифры по объекту — в карточке и у брокера.
Акт осмотра
12 пунктов, которые мы проверяем до публикации
Объект попадает в каталог только после выезда нашего специалиста. Дата проверки стоит в каждой карточке.
02
Обременения и аресты
Залоги, споры, долги по помещению.
03
Назначение помещения
Можно ли открыть здесь именно ваш бизнес.
04
Электрическая мощность
Сколько кВт выделено на самом деле, а не на словах.
05
Отдельный вход
Есть ли он или можно ли его сделать.
06
Вентиляция и вытяжка
Для общепита и производства это критично.
07
Вода и санузел
Наличие и возможность подключения.
08
Место под вывеску
Что разрешено размещать на фасаде.
09
Трафик
Замеряем поток людей в будни и выходные.
10
Парковка и разгрузка
Для клиентов и поставщиков.
11
Реальная коммуналка
Смотрим счета за прошлые месяцы.
12
История арендаторов
Кто был до вас и почему ушёл.
Проверено12/12Дарком
Только проверенные объекты
Если на просмотре что-то не совпало с карточкой, мы снимаем объект с публикации и разбираемся.
Зачем брокер
Сами или с нами
Между «посмотрел объявление» и «подписал договор» — недели скрытой работы. Вот что мы берём на себя.
Что нужно сделать
Самостоятельно
С Даркомом
Найти объекты
СамостоятельноОбзваниваете объявления — половина уже сдана или продана, остальное «не то»
С ДаркомомПодборка 6–10 проверенных объектов под вашу задачу за 2–3 рабочих дня
Проверить документы
СамостоятельноСмотрите выписку ЕГРН — обременения и споры всплывают уже на сделке
С ДаркомомСобственник, обременения, аресты, назначение и история прав — до показа
Технические нюансы
СамостоятельноМощность, вентиляция, подъезд и коммуналка выясняются после заезда
С ДаркомомАкт осмотра из 12 пунктов: проверяем всё до того, как вы приедете
Торг
СамостоятельноПринимаете цену или ставку как в объявлении
С ДаркомомТоргуемся по цене, ставке, каникулам, депозиту и ремонту — с аргументами
Договор
СамостоятельноПодписываете проект второй стороны «как есть»
С ДаркомомРазбираем по пунктам: индексация, расторжение, депозит, вывеска, сроки
Сопровождение
СамостоятельноПосле подписи разбираетесь с приёмкой и счётчиками сами
С ДаркомомАкт приёма-передачи с фиксацией состояния и сверкой счётчиков
Стоимость
СамостоятельноВаше время, риск переплатить и «сюрпризы» в договоре
С ДаркомомОплата только после подписания договора. Без предоплат и авансов
Мы экономим ваше время, деньги и нервы там, где у второй стороны переговорное преимущество.
Обсудить задачу →Как мы работаем
От заявки до ключей
30 минут
Бриф
Разбираем цели, бюджет, сроки и требования к локации. Понимаем, какой объект «хороший» именно для вас.
2–3 рабочих дня
Подборка
Присылаем 6–10 проверенных вариантов с итоговой ценой и комментариями. Спорные объекты отсеиваем до показа.
в удобное время
Показы и торг
Сопровождаем на показах, фиксируем плюсы и риски, торгуемся по ставке, каникулам и депозиту.
оплата после договора
Договор и ключи
Разбираем договор по пунктам, подписываем акт приёма-передачи со сверкой счётчиков. Платите только после подписания.
Этап 1 из 4 · Бриф
Здесь будет фото директора Лично отвечаю за каталог
Если на просмотре помещение не совпало с карточкой на сайте, оставьте номер — я перезвоню лично. Это моя ответственность, и я разберусь в тот же день.
Норайр Дарбинянгенеральный директор агентства «Дарком»
Вопросы
Что обычно спрашивают
Не нашли ответ? Напишите нам в Telegram — ответим в течение рабочего дня.
Оплата только после подписания договора — никаких предоплат и авансов. Стоимость зависит от задачи: аренда, покупка, продажа помещения или готового бизнеса. Называем её на первом звонке и закрепляем в договоре.
Ставка аренды за всю площадь, коммунальные платежи по фактическим счетам прошлых месяцев и НДС, если собственник его начисляет. Депозит указываем отдельно.
Да. Выберите удобное время при записи на просмотр, и мы согласуем его с собственником.
Можно. Передадим ваше предложение собственнику и вернёмся с ответом. Мы знаем, о чём реально можно договориться: ставка, арендные каникулы, ремонт.
В большинстве помещений да, это указано в карточке объекта. Мы не работаем с адресами массовой регистрации.
Да. Собственникам помогаем сдать или продать помещение, предпринимателям — купить или продать готовый бизнес. Готовим документы и рыночную цену, ищем и проверяем покупателя или арендатора, ведём сделку до подписания. Оплата только после договора.
Основной каталог в Новосибирске. По запросу подбираем объекты в Бердске, Оби, Искитиме и других городах области.
НАЧНЁМ С РАЗГОВОРА
Расскажите, что ищете, и получите подборку проверенных объектов
Оставьте телефон — перезвоним и уточним задачу. Ежедневно с 9:00 до 20:00.
Контакты
Приезжайте или напишите
Телефон+7 958 607-00-46 ОфисНовосибирск, ул. Шевченко, 11Построить маршрут →
Режим работыЕжедневно 9:00–20:00Показы — в том числе вечером и в выходные
Даркомул. Шевченко, 11
Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с политикой cookie.